Que dit la Loi Carrez ?

La loi Carrez a été instaurée en 1997. Depuis lors, elle impose un calcul précis afin de déterminer la superficie des biens immobiliers destinés à la vente mais uniquement ceux en copropriété. Elle a été instaurée pour protéger les acheteurs des estimations hasardeuses ou mensongères. En effet, il est facile de rajouter quelques mètres carrés pour faire gonfler les prix.

La loi Carrez exige que le calcul ne prenne en compte que les surfaces closes et couvertes. La hauteur sous plafond doit être d’1m80 minimum. En somme, on ne compte que les espaces où l’on peut vivre décemment.

On exclut donc toutes les surfaces avec une hauteur sous plafond trop petite, les greniers, les caves, les embrasures de portes ou de fenêtres. Le calcul peut être fait par le propriétaire lui-même. En revanche, en cas d’erreur, l’acquéreur peut exiger une diminution du prix vente. Pour cette raison, beaucoup opte pour une approche professionnelle.