Comprendre l’importance du DPE

Le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique. Ce diagnostic a pris de plus en plus de place ces dernières années dans le monde de l’immobilier. Le DPE est le seul diagnostic nécessaire pour tous, dans tous les cas. Le DPE se concentre sur deux données. La première est la quantité d’énergie consommée par an. La seconde est la quantité de gaz à effet de serre émise. En fonction de ces deux résultats, le bien est classé dans une catégorie : A, B, C, D, E, F ou G. Les premières regroupent les logements peu énergivores, les dernières sont les passoires thermiques. Ces logements ont une consommation excessive, généralement due à une mauvaise isolation. Le froid infiltre les murs en hiver, et la chaleur est retenue en été.

Pourquoi le DPE occupe-t-il une place centrale ?

Le diagnostic attribue une note, celle-ci sera déterminante, car s’en suivent de nouvelles obligations.

Par exemple, si un logement est noté F ou G :

• Il faut réaliser un audit énergétique en cas de vente - Il est interdit d’augmenter leur loyer pour une location
• Il est interdit de proposer à la location un logement G.

Le DPE change la donne, car il a des conséquences directes sur le marché immobilier. Au vu de son importance, le gouvernement a décidé de renforcer la formation des diagnostiqueurs certifiés. Le document reste valide pendant 10 ans. Il est un outil crucial dans la démarche du gouvernement français, et plus largement de l’Europe. Les obligations qui découlent de la note s’inscrivent dans l’application de la loi Climat et Résilience de 2021. L’objectif principal est de diminuer les émissions de gaz à effet de serre de 40% d’ici 2030.