Diagnostic amiante : de quoi s'agit-il ?

À l'instar des autres diagnostics obligatoires, le diagnostic amiante est soumis à quelques conditions. C’est-à-dire ? Ces diagnostics sont effectivement tous obligatoires dans le sens où votre bien coche certaines cases. Connaissez-vous la date de délivrance de votre permis de construire ? Quelle que soit la réponse, on vous conseille de vous renseigner, car elle sera déterminante ici. Si elle date d’avant le 1er juillet 1997, alors vous devez présenter le diagnostic amiante en cas de vente. Notez qu’il n’est pas obligatoire en cas de mise en location, mais peut être demandé par votre futur locataire.

Pourquoi cette date ? L’amiante a été interdit en France en 1997. Son utilisation était largement popularisée dans le milieu du BTP. Le matériau était réputé pour ses propriétés isolantes et sa résistance thermique et chimique. On peut donc le retrouver facilement dans les faux plafonds ou les recouvrements de sol. Or, il a été prouvé à la fin de la décennie que l’amiante était cancérigène. En effet, sa nature physique est dangereuse pour l’homme. Il est composé de fins filaments qui peuvent être d’ordre microscopique.

Ces derniers, libérés dans l’air, se déposent sur l’appareil respiratoire. Une exposition prolongée entraîne des risques d’inhalation et donc à long terme un endommagement des poumons, voire des maladies graves. Pour ces raisons, il est nécessaire de détecter l’amiante et de pouvoir agir en amont. C’est là que le diagnostic amiante entre en jeu. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui est chargé de détecter le produit dans une liste de matériaux et de produits spécifiques. S’il met en lumière de l’amiante dans le bien, il le stipulera dans son rapport.

La suite dépend de l’état de dégradation du matériau. Car amiante ne rime pas automatiquement avec danger, tout dépend de son état de conservation. Dans le meilleur des cas, il propose une évaluation périodique, pour suivre l’état de dégradation. Si l’amiante est dégradé et présente des risques, alors il commencera par proposer un examen plus poussé pour quantifier précisément le matériau. Ensuite, il préconisera une limitation d’accès au logement, soumettra des travaux de confinement ou de retrait d’amiante.